Dvoetažni apartman 87,56 m2- TOP lokacija , Vir

Prodaje se dvoetažni stan u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira .
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi U NIZU sa tri stana te mu pripada i dio vrtnog prostora (35,00 m2 ) te dva parkirna mjesta .
Apartman se sastoji od dvije etaže , u prizemlju dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom , kupaonicom ,lođom te stepeništem koje vodi na kat gdje se nalaze
dvije sobe , kupaonica , hodnik te natkrivena lođa . Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te vrtni prostor od 35,00 m2 .

Zgrada je građena izuzetno kvalitetno :
KONSTRUKCIJA
-nosivi zidovi od opeke 25cm , vertikalne i horzontalne serklaže , pregradni zidovi gips kartonske ploče debljine 10 , 12.5 i 15 cm ;
-zidovi između stanova su od blok opeke 25 cm , izolirani kombi pločom 3,5 cm
-stropne ploče su polumontažni "Fert" sustav , ukupne debljine 20 cm
-svijetla visina u stanovima 260 cm ; osim u kupaonicama 245 cm zbog spuštenog stropa
FASADA
-"etics" sistem; 6 cm stiropora i završnim slojem od silikatne žbuke
OGRADE
prizemno-letvice na čeličnoj potkonstrukciji
kat:laminirano kaljeno staklo
Vrt:vertikale plosnog želejza visine 120 cm
KROV
-ravni neprohodni krov , sa parnom branom , slojem termoizolacije , hidroizolacijskom membranom , te završnim slojem šljunka
VANJSKA STOLARIJA
-PVC sa komornim profilima , IZO low dvoslojnim staklom , sa pripadajućom kutijom za rolete , komarnici , te vanjskim prozorskim klupicama od aluminija
-ulazna vrata su od aluminija jednokrilna , ostakljena
-unutarnje prozorske klupice kamene 2cm
UNUTARNJA STOLARIJA
-protuprovalna vrata m ostakljena ,sa zvučnom izolacijom
-unutarnja bijela stolarija 210 cm visine
PODOVI
unutarnji soba , dnevnog boravka , kuhinje i blagovaonice obloženi vinil pločama dok su podovi u kupaonicama
i wcima keramički
SANITARNI ČVOROVI
-konzolna wc školjka
-tuš kade min veličine 90/90 cm
GRIJANJE I HLAĐENJE
-multisplit jedinice za grijanje i hlađenje
-protočni el.bojleri za grijanje vode
VENTILACIJA
-bešumni ventilatori u sanitarnim prostorijama
-spiro cijevi za odvod u kuhinjama
ENERGETSKI RAZRED
-A razred



Izuzetna pozicija , blizina svih sadržaja , udaljenost od mora svega 50 m .
Useljenje ljeto 2021. .

Vir je jedno od turističkih središta zadarske županije, svega 25 km udaljen od Zadra, te 35 km od zračne luke Zemunik. Sa svojim kristalno čistim morem i besprijekornim plažama Vir je destinacija za vas ukoliko tražite priliku za investiranje, odmor ili želite promijeniti životno okruženje.
Otok Vir obogaćuje veliki društveno-zabavni programi tijekom turističke sezone, za svakoga ponešto zanimljivo. Povezan je turističkim brodovima s ostalim turističkim destinacijama poput poznate kristalno plave i pješčane plaže Saharun, Kornati, Telašćica i sl. Grad Zadar udaljen je cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. U blizini je i grad Nin kojeg krase povijesne znamenitosti, a i pješčana Kraljičina plaža.